مدیر عامل و نائب رئیس اتحادیه تعاونی های مسکن کارکنان استان تهران: تفکرات غلط حاکم بر تعاونی های مسکن اصلاح شود

به گزارش روابط عمومی اتاق تعاون استان تهران، وحید حسن زاده، مدیر عامل و نائب رئیس اتحادیه تعاونی های مسکن کارکنان استان تهران طی مصاحبه ای درخصوص اتحادیه مربوطه بیان کرد: این اتحادیه از سال ۱۳۹۸ تشکیل گردیده و بر اساس مفاد ماده ۴۳ قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران فعالیت می نماید و حدود ۲۰ تا ۲۵ عضو رسمی دارد. البته خدمات این اتحادیه شامل تمام تعاونی های مسکن استان تهران می شود و ارائه خدمات هرگز مشروط به عضویت تعاونی در اتحادیه نبوده است.

مدیر عامل و نائب رئیس اتحادیه تعاونی های مسکن کارکنان استان تهران در خصوص خدمات اتحادیه بیان کرد: همانطور که پیشتر اشاره شد، باتوجه به فعالیت های اتحادیه مربوطه بر اساس مفاد ماده ۴۳ قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران، در ابتدا مرجع داوری اتحادیه فعال گردید و بر اساس مفاد بند ۹ ماده ۴۳ قانون و مفاد ماده ۷۲ اساسنامه شرکت های تعاونی مسکن و بعضا بر اساس مفاد ماده ۴۵۴ و ۴۵۵ق.ا.د.م قانون آئین دادرسی مدنی نسبت به رسیدگی و حل و فصل اختلافات اعضا با تعاونی های مسکن ورود نموده و مشکلات تعاونی ها در این خصوص در مرجع داوری مطرح می گردد.

وی افزود: هم اکنون علاوه بر مبحث داوری و حل اختلاف چه از طریق صدور رأی و چه از طریق کدخدامنشی، فعالیت های تخصصی در حوزه مسکن نیز در دستورکار اتحادیه مربوطه قرار گرفته و در خصوص این فعالیت ها که بخشی از آنها در لیست عوامل موثر در فهرست بهای واحد پایه در هرسال توسط سازمان برنامه و بودجه مشخص گردیده است، اتحادیه فعالیت خود را آغاز کرده و البته باتوجه به مشارکت مشاغل و اصناف بسیاری در طول اجرای یک پروژه ساختمانی (بیش از ۲۰۰ صنف) محدوده فعالیت برای اتحادیه در این خصوص بسیار گسترده می باشد.

وحید حسن زاده اذعان داشت: از آنجا که مطابق با مفاد بند ۱ ماده ۳ اساسنامه تعاونی های مسکن یکی از وظایف و رسالتهای این تعاونی ها تهیه و خرید واحدهای ارزان قیمت برای اعضا می باشد که در این راستا نیز اتحادیه مربوطه نسبت به شناسائی واحدهای مسکونی ارزان قیمت عموما در اطراف تهران و معرفی آن به تعاونی های مسکن متقاضی جهت واگذاری به اعضا اقدام می نماید.

وی در خصوص مشکلات اتحادیه در دوران کرونا اذعان داشت: همزمان با شیوع ویروس کرونا و ایجاد محدودیت های اجتماعی، تعاونی های این اتحادیه نیز از مشکلات این دوران دور نبوده و به لحاظ قانونی دچار چالش های جدی و اساسی شدند که از محدودیت های ایجاد شده در این دوران می توان به؛ عدم امکان برگزاری مجامع عمومی و اخلال در روند اجرائی پروژه ها و متعاقبا به پایان رسیدن دوران مدیریت برخی هیات مدیره ها در تعاونی ها، عدم امکان به روزرسانی دوره جدید مدیریت در تعاونی ها، مشکلات متعدد اداری و اجرائی درتعاونی های مربوطه، تعطیلی پروژه ها در مقاطعی از شیوع بیماری اشاره کرد.

وی با اشاره به تفکر نامناسب حاکم بر حوزه تعاونی های مسکن حداقل در استان تهران بیان کرد: ذات فعالیت تعاونی های مسکن با هر تعداد از اعضا که گاها به بیش از ۱۰۰۰ نفر نیز می رسد و باتوجه به تبادلات مالی و اجرایی پروژه هائی که منتج به احداث صدها واحد مسکونی می شود، باتوجه به اینکه تعدادی از اعضای این تعاونی ها در گذر زمان ممکن است به نوع فعالیت و روش عملکرد تعاونی و مدیرانش، چه درست یا نادرست، معترض بوده یا طرح دعوی نموده، در واقع موضوعات این چنینی نباید شاخصی برای ضعف تعاونی ها یا ناموفق بودن آنها باشد، چراکه صدها واحد مسکونی توسط همین تعاونی ها به اعضا خود تحویل داده شده ولی به دلیل وجود چند معترض اساس فعالیتشان زیر سوال رفته است و متاسفانه به دلیل برخی تفکرات و دیدگاه های نامناسب بسیاری از مسئولین محترم، تعاونی های مربوطه در شرکت در رویدادها و جشنواره ها منزوی شده اند.

وی افزود: اتحادیه مربوطه در آئین تقدیر از تعاونی های برتر امسال شرکت کرده و چند تعاونی فعال در حوزه مسکن را معرفی نموده و امیدواریم در جشنواره امسال نگاه مسئولین محترم به تعاونی های مسکن شفاف و کارشناسانه تر باشد. وی در خصوص شعار امسال «تولید، دانش بنیان و کارآفرین» بیان کرد: تنها اکسیر برون رفت از وضعیت کنونی شرایط اقتصادی کشور، ترویج و افزایش سطح تولید و ایجاد اشتغال بر پایه فعالیت های تولیدی است و لازم است از فعالیت های دانش بنیان در این راستا حمایت حداکثری شود.

وی درخصوص اصلاح قانون و اساسنامه تعاونی ها اشاره کرد: باتوجه به وجود اشکالات اساسی و تخصصی در این قوانین، در صورت توجه به نظرات کارشناسان اهل فن، می توان این ایرادات را تاحد امکان برطرف نموده و قوانین و مقررات را هم سو با مفاهیم اولیه تعاون تعریف کرد. وی در خصوص عضویت در اتحادیه های تخصصی بیان کرد: این اتحادیه ها می توانند با ایجاد ارتباط تعاونی ها با ارگان ها و نهادها در حوزه خود بستر مناسبی را برای تعاونی های هم رشته خود ایجاد کنند.